外壁塗装の目的とは？放置すると危険な2つのリスクを解説

外壁塗装は、家を美しく保つだけでなく、建物の寿命を延ばす役割を果たします。しかし、塗装を長期間放置すると、建物に深刻なダメージが起こる可能性があります。本記事では、外壁塗装の目的はもちろん、メンテナンスを怠った場合に起こり得る2つのリスクについて詳しく説明します。大切な住まいを守るために、ぜひ最後までご覧ください。

外壁塗装の3つの目的とは

外壁塗装は、見た目を整えるだけでなく、住まいの安全性や快適性を保つために欠かせません。ここからは、外壁塗装の基本的な目的を3つに分けて解説します。

紫外線や風雨から外壁を保護する

外壁塗装の第一の目的は、紫外線や風雨から外壁を保護することです。日差しや雨風にさらされ続ける外壁は、塗装が劣化することで、ひび割れや剥がれが生じやすくなります。

これにより、外壁内部に水が浸入し、建物全体の耐久性が低下してしまうリスクが高まります。塗装は、外壁を外部からのダメージから守り、住まいを長持ちさせるために効果的です。

外観の美しさを維持し資産価値を高める

外壁は、住まいの顔ともいえる部分です。美しい外観は、住んでいる人だけでなく、近隣住民や訪れる人にも好印象を与えます。また、資産価値にも影響をおよぼします。

定期的に塗装を行い外観を整え続けると、将来の売却時にも高い評価を受けやすくなるでしょう。

防カビ・防水効果で快適さを向上させる

塗装には防カビや防水効果があり、建物内部への湿気や水分の侵入を防ぎます。これにより、室内環境の快適さが向上し、カビによる健康被害を防ぐことが可能です。また、防水性を保つことで、室内の空気が湿気によって不快になることも防げます。

外壁塗装を放置すると起こる2つのリスク

外壁塗装は、建物を保護し、美しさを維持するために必要なメンテナンスです。しかし、塗装を長期間放置すると、さまざまなリスクが生じる可能性があります。ここでは、その主なリスクを2つ紹介します。

建物全体が劣化する

外壁塗装は、外部からのダメージを防ぎ、建物を健全に保つための外装のバリアです。この外装のバリアに生じたダメージを放置すると、外壁の隙間から雨水が浸入しやすくなってしまいます。

とくにひび割れが深刻化すると、建物の構造部分まで水が入り込み、木材や鉄筋が腐食する恐れもあります。その結果、建物全体の耐久性が低下し、家全体の寿命が短くなる原因にもなりかねません。

水漏れや断熱効果が低下する

塗装の剥がれや劣化を放置することで、建物内部に水が浸透し、水漏れが発生するリスクが高まります。これにより、室内の壁や天井にシミができたり、さらにはカビが発生しやすくなったりすることもあるでしょう。

また、外壁の防水性が低下すると、断熱効果が損なわれ、冷暖房の効率が悪くなる可能性があります。快適な室内環境が失われてしまいます。

外壁塗装をするタイミング3選

外壁塗装は、建物を守るために欠かせませんが、どのタイミングで行うべきか判断に迷う人も多いでしょう。ここでは、外壁塗装が必要な主なタイミングを3つ紹介します。

外壁にひび割れや塗装の剥がれがみられる

外壁にひび割れや塗装の剥がれが見られた場合、それは塗装が劣化しているサインです。とくにひび割れが深い場合、建物内部に雨水が達するため、早急な対策が必要です。

チョーキング現象が起こっている

外壁を触ったときに白い粉が手につく現象を、チョーキング現象といいます。これは塗料の成分が劣化して粉状に変化している状態で、防水性が低下している可能性が高いため、早めの再塗装が推奨されます。

塗料の耐用年数を迎える前に対策を

一般的な外壁塗料には耐用年数があり、その期間を超えると劣化が進みやすくなります。耐用年数が近づいたら、見た目に異常がなくても早めの点検を行い、必要に応じて塗装の準備を始めることが大切です。

まとめ

外壁塗装は建物を保護し、美しさを維持するために欠かせないメンテナンスです。劣化した塗装を放置すると、建物内部がダメージを受けるリスクが高まります。また、防水性が低下して断熱効果も損なわれ、冷暖房の効率が悪くなるおそれもあります。外壁塗装の適切なタイミングでのメンテナンスを行うことで、住まいの安全と快適さを守れます。外壁塗装をするべきか迷ったら、ぜひ専門業者に相談してみましょう。プロの業者によるアドバイスや施工は、建物の寿命を延ばすことにつながります。信頼できる外壁塗装業者に出会うことで、大切な家を守り、資産価値もより高められるでしょう。